Définir le loyer de mon bien
Chaque propriétaire est libre de fixer le loyer de son bien à la valeur qu’il souhaite (sauf en zones tendues ou si le logement est sous régime de défiscalisation avec plafonnement de loyer).
Cependant, il est important de noter qu’un loyer trop élevé n’est pas forcément plus rentable. En effet, cela peut créer des périodes de vacance locative.
Il est donc important de caler le prix de votre loyer sur celui de biens semblables sur le marché.
Les critères les plus importants à prendre en compte pour déterminer ce loyer sont :
- La surface habitable
- Le type de bien et sa nature (nu ou meublé)
- L’emplacement
- Les équipements communs de l’immeuble (ascenseur, gardien…) ou de la maison (jardin, garage…)
- L’état général du logement et ses performances énergétiques
Dans certaines villes, la fixation des loyers est donc réglementée, notamment en zones tendues, pour éviter l’explosion des prix !
N’hésitez pas à utiliser des simulateurs ou à contacter votre gestionnaire Nexity depuis votre Espace MyNexity.