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Définition et organisation d'une copropriété

Vous venez d'acheter un bien : bienvenue dans votre copropriété gérée par Nexity  !

Lorsque vous habitez un immeuble, et que vous être propriétaire d’un appartement au sein de cet immeuble, vous êtes ce que l’on appelle un copropriétaire.

Dans cet immeuble, en fonction de la surface de votre logement, vous avez une quote-part qui vous correspond, soit la part de parties communes qui vous revient en tant que personne. Dans votre immeuble, chaque copropriétaire détient une quote-part des parties communes. Cette quote-part est proportionnelle à la valeur de chaque partie privative par rapport à l’ensemble de ces parties.

Les copropriétaires sont à la fois des personnes morales (comme des entreprises, des associations…) ou des particuliers, et sont toujours plus de deux.

La création d’une copropriété donne automatiquement lieu à la création d’un syndicat de copropriété, rassemblant au moins un représentant de tous les copropriétaires (voir ci-dessus).


Ce syndicat se réuni une fois par an en Assemblée générale et vote notamment :

  • Les modifications du règlement de copropriété ;
  • Le choix du syndic, si celui-ci est renouvelé tous les ans ;
  • Les comptes de la copropriété .
  • Le budget prévisionnel, établi par le syndic en concertation avec le conseil syndical.
  • La réalisation de travaux au sein de l’immeuble .
  • L’élection des membres du conseil syndical, si celui-ci est renouvelé tous les ans.
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