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Les charges de location

En tant que locataire vous êtes responsable de régler votre loyer mais également les charges qui regroupent :

  • les taxes locatives
  • les dépenses d’entretien courantes
  • les consommations d’eau
  • les petites réparations des parties communes.


Ces montants sont avancés par votre propriétaire puis vous devez les lui rembourser en réglant tous les mois ou tous les trimestres les charges locatives également appelées provisions sur charges.

Le montant des charges doit être indiqué dans le bail de location.

Une fois par an, votre propriétaire vous présente un décompte des charges afin d’effectuer une régularisation en fonction des dépenses réelles.

  • Si le montant que vous avez réglé est supérieur aux dépenses réelles, alors le propriétaire se doit de vous rembourser le trop-perçu.
  • En revanche si les dépenses réelles sont supérieures à vos règlements, alors le propriétaire peut vous demander un complément.

Si vous êtes dans une location meublée et que vous avez signé votre bail après le 27 mars 2014, vous pouvez payer des charges forfaitaires à votre propriétaire. Dans ce cas, aucune régularisation n’a lieu chaque année.

Votre propriétaire est en droit de récupérer le montant des charges suivantes :

  • Charges liées à l’entretien de l’immeuble et des espaces verts
  • Taxe sur les ordures ménagères, taxe de balayage,…
  • Dépenses liées à de petites réparations des équipements collectifs
  • Charges liées à l’utilisation des services de la copropriété : chauffage collectif, eau, ascenseur,…

Les charges suivantes restent à la charge de votre propriétaire :

  • Taxe foncière
  • Ravalement de façade
  • Mise aux normes de l’ascenseur
  • Entretien de la toiture et des cheminées
  • Remplacement d’un équipement collectif

Pour toutes questions, vous pouvez contacter votre gestionnaire Nexity. Pour cela, nous vous invitons à vous rendre sur votre Espace Client MyNexity – rubrique « Contacter mon gestionnaire » pour les obtenir.

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