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Régularisation des charges locatives

Egalement appelées charges récupérables, les charges locatives sont des dépenses que vous pouvez avancer pour votre locataire (l'eau utilisée pour le nettoyage des espaces communs intérieurs et extérieurs, entretien des appareils de chauffage, dépenses liées à l'entretien des compteurs individuels…) qu'il vous rembourse ensuite via la régularisation des charges locatives.

Pour cela, une fois par an, votre gestionnaire Nexity effectue le décompte par nature de charges, effectue un comparatif entre les dépenses réelles locatives et les provisions versées, et met à disposition de votre locataire les documents justifiant la régularisation de ces charges.

  • Si les dépenses annuelles récupérables sont inférieures au montant des charges appelées :
    Le trop-perçu vous sera restitué.
  • Si les dépenses réelles récupérables ont dépassé les provisions appelées :
    Un complément vous sera demandé.

Les provisions suivantes seront alors ajustées en fonction de la dernière régularisation.

Sachez que vous pouvez réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges, à compter de la date d’exigibilité de ladite régularisation, et y compris après le départ de votre locataire. Passé ce délai, l’action est prescrite et vous ne pourrez plus exiger le paiement des charges.

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