En tant que propriétaire bailleur, vous avez l'obligation de mettre en location un logement décent et en bon état d'usage. Ainsi, vous devez assurer les réparations d'entretien, autres que locatives et celles liées à la vétusté.
Le bailleur doit garantir la sécurité de son locataire (ascenseur, désamiantage, plomb, détecteurs de fumée, sécurité de la piscine le cas échéant) et une jouissance paisible.
Vous êtes ainsi tenu de fournir une quittance différenciant le loyer et les charges, dès lors que votre locataire est à jour dans le paiement de ses loyers et en fait la demande.