Le syndic, en qualité de mandataire du syndicat des copropriétaires, représente ce dernier dans tous les actes de la vie civile et devant la justice. Le syndic administre l’immeuble, applique et fait respecter le règlement de copropriété et met en œuvre les décisions prises par l’assemblée générale des copropriétaires.
Dans le cadre de ses missions, le syndic :
- Veille à l’entretien des parties communes, au bon fonctionnement des éléments d’équipements communs de l’immeuble et établit les programmes de travaux
- Négocie, conclut et suit les contrats souscrits pour le compte du syndicat
- Convoque l’assemblée générale de la copropriété
- Tient la comptabilité du syndicat, règle les fournisseurs, élabore et soumet aux votes des copropriétaires les budgets, appelle les fonds et recouvre les charges ;
- Gère le personnel salarié du syndicat (gardien, employé d’immeuble, …)
- Assure la gestion administrative et technique des sinistres affectant les parties communes
- Réalise les états datés en cas de vente
- Coordonne les travaux dans les parties communes...
Au moins une fois par an, lors de l’assemblée générale, le syndic rend compte de l’exécution de son mandat et de sa gestion au syndicat des copropriétaires.